Принцип работы вентиляции в многоквартирном доме

Система вентиляции в многоквартирном жилом доме

Правильная работа системы вентиляции – важная составляющая комфортного проживания в квартире. Вентиляция в многоквартирном доме позволяет организовать правильную циркуляцию воздуха: удаление загрязненного и приток с улицы свежего воздуха в достаточных объемах. Для этого важно не только хорошо понимать как должны функционировать системы вентиляции в доме, но и обеспечить ее надлежащее обслуживание.

Назначение вентиляции

Недостаточная вентиляция оказывает непосредственное влияние на здоровье и самочувствие жильцов, проживающих в квартире. Недостаток свежего воздуха провоцирует головную боль, подавленность, сонливость, быструю утомляемость.

В каждой многоэтажке согласно строительным нормам существует централизованная система вентиляции, представляющая собой совокупность вентиляционных шахт и каналов, выводящих отработанные воздушные массы из комнат на чердак или на улицу. Воздуховоды располагаются в перекрытиях, а их установка производится на стадии строительства.

Различают три подхода к организации вентиляции в многоэтажных постройках:

• Естественная система притока и вытяжки воздуха. Используется в большинстве типовых многоэтажек. Явное преимущество такого решения – работа без подключения к электропитанию.
• Принудительная вентиляция с использованием специальных установок. Применяется там, где мощности естественного воздухообмена оказывается недостаточно.
• Комбинированные вентиляционные системы используют сочетание механической и естественной вентиляционных систем.

Также возможно добавление домовую вентсистему дополнительных узлов.

Например, установка рекуператора (устройство, способное аккумулировать тепло от вытягиваемого воздуха и отдавать его приточному) позволяет сэкономить немало средств на отоплении.

Или другой элемент – дефлектор, который устанавливается на крыше, над выходным отверстием шахты. Выполняет две функции: защиту вентиляционной шахты от попадания атмосферных осадков и усиление тяги посредством энергии ветра.

Принцип работы и варианты устройства вентиляции

Приток уличного воздуха в помещения проходит через неплотно прилегающие оконные притворы или предусмотренные для этого в стеклопакетах из металлопластика каналы и клапаны.

Вытяжка производится через вертикальные шахты (как правило, проходят в санузлах и в кухонных помещениях), идущие от квартиры на крышу или чердачное помещение. Благодаря разности температур в помещении и на улице, в шахте возникает тяга, обеспечивающая движение воздуха.

Обратите внимание! В холодное время года тяга выше, чем летом. В жаркую безветренную погоду, напротив, осуществление естественной вентиляции фактически не происходит.

Поток свежего воздуха продвигается по комнатам, постепенно смешиваясь с отработанными воздушными массами, после чего через вытяжные каналы и удаляются из помещения.

Если поток воздуха перекрывается, нормальная циркуляция воздуха в квартире становится невозможной.

К нарушению этого процесса ведут такие действия:

• Установка глухих оконных рам.
• Монтаж дверных проемов без зазора между полом и дверным полотном.
• Постоянно закрытые межкомнатные двери.
• Установка периодически включающихся вентиляторов на входах в вентиляционные шахты.

Разумеется, это ни в коем случае не должно явиться поводом для отказа от межкомнатных дверей или удобных пластиковых окон. Для нормального воздухообмена достаточно установить в дверные полотна переточные решетки, в окна врезать специальные клапаны, а при установке вентиляторов следить, чтобы они не блокировали полностью вытяжной канал.

О неправильной работе вентсистемы свидетельствуют образование конденсата на стенах, запотевшие окна, образование плесени.

Для многоквартирных домов допускается несколько вариантов устройства вентиляции:

• От каждого помещения в каждой квартире на крышу идет отдельная шахта. Способ удобен тем, что в квартиру ни при каких условиях не проникнут запахи от соседей. Тяга здесь также сильнее и стабильнее. Застройщики используют такой способ нечасто, поскольку его реализация требует большого количества труб и дополнительных трудозатрат. Кроме того, в многоэтажных постройках для такой системы вентиляции потребуется слишком много места.
• Вытяжные каналы из отдельных помещений подходят к общему сборному каналу на чердаке, откуда выводится на улицу. При недостаточном диаметре вентканала, отработанные воздушные массы способны проникать в помещения, расположенные на верхних этажах. Из-за этого верхние этажи часто подсоединяют к шахте напрямую, минуя коробтсборника.
• Вентиляционные каналы выводятся непосредственно на чердак, который выполняет роль своеобразной промежуточной вентиляционной камеры. Оттуда через сборный канал отработанный воздух уходит на улицу. Не очень удобный способ, поскольку на чердаке будут скапливаться не только всевозможные запахи, но и обилие влажного воздуха. Это приведет к образованию конденсата, появлению плесени и ускоренному разрушению строительных материалов. Для уменьшения конденсата каналы должны иметь хорошую теплоизоляцию.
• Древообразная структура системы вентиляции. К общему вертикальному стволу подходят мелкие каналы от отдельных помещений. Способ экономный, а посему и самый распространенный. Главная проблема такого решения – при нарушении тяги запахи из одной квартиры будут проникать в соседние.

Обратите внимание! Независимо от способа организации вентиляции наиболее уязвимы к нарушениям в ее работе квартиры на верхних этажах. Здесь минимальное расстояние до выхода вытяжного канала и, следовательно, самая малая тяга. Возможные способы решения – использование принудительной вентиляции или отдельных вентиляционных каналов большей высоты.

Обслуживание

В процессе эксплуатации любая вентиляционная система неизбежно засоряется. В нее может попадать пыль с улицы, частицы жира из кухни, строительный мусор и т.п. Вентиляционная решетка в квартире может также засориться.

Проверить уровень тяги в шахте вентканала легко. Достаточно приблизить язык пламени зажженной спички или зажигалки к решетке. Когда с тягой все в порядке, огонь начнет дрожать и заметно устремляться в сторону шахты. Если этого не происходит, необходимо снять решетку и повторить тест еще раз. Если снова пламя остается неподвижным – шахта нуждается в прочистке.

Это важно! С огнем следует обращаться осторожно – открытое пламя способно оплавить пластиковую решетку и даже воспламенить скопления пыли в сильно засоренной шахте. Альтернативный способ определения засоренности – прикладывание к вентиляционному отверстию тонкого листа бумаги или салфетки. Правильно работающая вентиляция должна без проблем удерживать лист на месте.

Иногда пламя и вовсе отклоняется в другую сторону, сигнализируя о наличии обратной тяги – неприятного явления, способствующего проникновению в квартиру не самого полезного для здоровья воздуха и не самых приятных запахов из вентиляционной шахты. Избежать этого поможет установка решеток с обратным клапаном, пропускающих воздушные потоки только в одном направлении.

Полную и эффективную очистку вентиляционных шахт в многоэтажных домах выполняют только профессиональные организации, имеющие специальное оборудование: пневматические ерши с утяжелителями, специальные гири, видеооборудование, иные приспособления. Подобную процедуру рекомендуется проводить не реже одного раза в 3-5 лет. Помимо механической очистки производится дезинфекция.

Прочистить вентиляционную шахту собственными силами практически невозможно. Все что получится сделать из квартиры – прочистить канал вверх и вниз на расстояние вытянутой руки.

Естественная поквартирная приточно-вытяжная вентиляция

Главное правило естественной вентсистемы – без постоянного притока свежего воздуха не будет работать и вытяжка. Более того, важно, чтобы приток воздуха шел в достаточном объеме. Так, через узенькую щель в окне в комнату не сможет попасть достаточно воздуха для эффективного проветривания. Чтобы шел нормальный процесс воздухообмена, окно необходимо держать приоткрытым, либо использовать дополнительные элементы конструкции:

• Проветриватель. Встраивается в стеклопакет и обеспечивает достаточный приток воздуха даже с закрытыми рамами.
• Бризер. Более эффективное устройство. Имеет ряд дополнительных функций: очистку от аллергенов, пыли и иных вредных примесей, подогрев воздуха до нужной температуры.

Обратите внимание! Важно помнить, что для создания достаточной тяги расстояние от вентиляционного отверстия до выхода шахты должно составлять не меньше 2 м.

Вентиляция подвала и цокольного этажа

Вентиляция нужна не только в квартирах, но и в подвальных помещениях, где часто располагаются всевозможные коммунальные приборы, складские помещения, спортзалы и т.п. Цокольный этаж по сути представляет собой фундамент дома, поэтому влажность воздуха здесь во многом зависит от типа грунта.

Вентиляция подвала многоэтажки чаще организуется посредством специальных отверстий в стенах – продухов. Они располагаются чуть выше уровня земли, а их количество и диаметр непосредственно зависят от площади подвального помещения.

Естественная вентиляция в многоквартином доме

Устройство и принцип работы естественной вентиляции в многоквартирном доме

Организованная естественная вентиляция в жилом доме — это воздухообмен, происходящий за счет разницы плотности воздуха внутри здания и снаружи, через специально устроенные вытяжные и приточные проемы.

Для вентиляции помещений в жилом многоквартирном доме предусматривается естественная система вентиляции. Давайте разберемся как она устроена и за счет чего работает.

Устройство естественной вентиляции

В каждом подъезде с первого этажа по последний есть общий вентиляционный канал, который проходит вертикально снизу, вверх с выходом либо на чердак, либо сразу на крышу (в зависимости от проекта). К основному вентиляционному каналу подсоединяются каналы-спутники, начало которых расположено, как правило, в ванной, на кухне и туалете.

Через эти каналы-спутники «отработанный» воздух уходит из квартир, попадает в общую вентиляционную шахту, проходит ее и выводится в атмосферу.

Вроде бы все предельно просто и подобный механизм должен работать безотказно. Но существует множество моментов, которые могут помешать нормальной работе вентиляции.

Самое важное в работе естественной вентиляции то что в квартиру должен поступать воздух в достаточном количестве. По проектам, согласно СНиП этот воздух должен поступать через «неплотности» оконных проемов, а также, путем открытия форточек.

Выдержка из СНиП 2.08.01-89 (параметры минимального воздухообмена для квартиры).

Жилая комната квартир

3 м 3 /ч на 1м 2 жилых помещений

Кухня: — с электроплитой

— Не менее 60 м 3 /ч

— Не менее 90 м 3 /ч

Совмещенное помещение уборной и ванной

Но все мы понимаем, что современные окна в закрытом состоянии не пропускают ни звуки ни тем более воздух. Получается нужно все время держать окна открытыми, что естественно не представляется возможным по целому ряду причин.

Причины нарушения работы естественной вентиляции

Переоборудование вент каналов

Бывает, что вентиляция перестает работать из-за деятельных соседей, которые попросту могли сломать вентиляционный канал для расширения жилплощади. В таком случае у всех жильцов, квартиры которых находятся ниже, вентиляция работать перестанет.

Мусор в вентиляционном канале

Часто случается, что в вентиляционную шахту что-либо попадает и попросту не дает воздуху свободно двигаться. Если такое произошло, то Вам необходимо обратиться в соответствующую структуру, самостоятельно лезть в вентиляционный канал запрещено.

Не правильное подключение вытяжных зонтов

Так же распространенной проблемой является подключение кухонных вытяжек (вытяжных зонтов)большой мощности к каналу-спутнику, который для этого не предназначен. И когда такая вытяжка включена, то в общем вентиляционном канале образуется воздушная пробка, которая нарушает работу всей системы.

К сожалению, на работу естественной системы вентиляции так же имеет влияние температурный режим, в холодное время года она работает лучше, а летом, когда на улице температура повышается она работает слабее. К этому еще добавляется несколько отрицательных моментов описанных выше, и работа всей системы сходит на нет.

И конечно же бывают ошибки при строительстве допущенные подрядчиком по тем или иным причинам… Здесь поможет только установка приточно-вытяжного вентиляционного оборудования.

Естественная вентиляция работает круглый год 24 часа в сутки. Поэтому необходим круглосуточный приток воздуха в помещение. Если его не будет, то зимой при закрытых окнах возможно выпадение конденсата, повышение влажности вплоть до образования плесени, чтобы этого избежать установите приточные клапаны, это улучшит вентиляцию в помещении и избавит от лишней влаги.

Для организации хорошего воздухообмена в квартире круглый год. Потребуется установка проветривателя. Благодаря этому устройству Вам не придется открывать окна, а в квартиру всегда будет поступать свежий и чистый воздух.

Устройство и проблемы функционирования вентиляции в многоэтажных домах

От того, как выполнено устройство вентиляции в многоэтажных домах, будет зависеть состав воздуха и здоровье находящихся там жителей.

Многие люди желают свое проживание сделать более комфортным и уютным. Но происходит все наоборот. Не задумываясь о последствиях или по незнанию, они нарушают воздухообмен, что приводит к негативным последствиям. Цель этой статьи – разъяснить, как функционирует система вентиляции в многоквартирном доме, какие факторы нарушают ее работу и к каким проблемам это приводит.

Критерии выбора, типы и элементы вентилирования в многоквартирном доме

Наличие тех или иных элементов будет напрямую зависеть только от типа системы. Но, независимо от выбранного варианта, будет содержать в себе такие обязательные составляющие:

• воздушные каналы;
• вентиляционную шахту;

Не зависимо от типа, она будет обязательно приточно-вытяжной. Соответственно, нужно обеспечить не только вытяжку, но и приход в том же объеме.

В зависимости от типа побуждения начала тяги, такие системы принято разделять на:

• естественную — тяга появляется за счет разницы температур и давления на улице и в помещении;
• комбинированную — вытяжка или нагнетание осуществляется электромеханическим способом;
• принудительную — тяга и нагнетание происходит при помощи специальных вентиляторов и прочих устройств.

Если в многоэтажном доме применяется естественная вентиляция жилых зданий — наличие вентшахты обязательно.

Требования к ее обустройству просты и едины для всех зданий:

• герметичность;
• пропускная способность соответствует проектному объему;
• соответствие санитарно-гигиеническим нормативам;
• пожаробезопасность.

Также, в зависимости от схемы воздухообмена, система может быть с перемешиванием или с вытеснением. Первый способ характерен для непроницаемых стен с пароизоляцией. Приток идет через вентиляционные отверстия и различные щели. По причине относительно высокой начальной скорости, уличный свежий смешивается с загрязнённым воздухом. При неправильной организации потоков, вытянуть загрязненный с примесями воздух таким способом будет сложно.

Для выбора типа вентиляции необходимо учитывать все факторы, такие как:

• количество этажей;
• место расположения относительно других сооружений;
• уровень внешних шумов;
• загрязнённость окружающей среды.

Для домов с внутриквартальным расположением и шумностью до 51 дБА рекомендуется установка вентиляции естественного типа. Если здание расположено в особо загрязненном месте, или уровень шума более 51 дБА, необходимо применять приточную систему и желательно осуществлять фильтрацию.

Обустройство элементов вентиляции в высотном здании

Месторасположение забора воздуха с улицы оборудуется в определенных местах, в зависимости от того, как устроена вентиляция в многоквартирном доме. Если нагрев втягиваемого воздуха в рассматриваемой системе не предусмотрен, его необходимо завести как можно ближе к потолку помещения. Это обеспечит его полное перемешивание с более теплым воздухом комнаты.

Чтобы проникающий воздух подогревался под воздействием отопительных приборов, установленных в квартире, ввод осуществляют около этих приборов.

Когда подогрев происходит непосредственно в нагнетателях, подача оборудуется внизу помещения.

Несмотря на тип системы, приток происходит только в жилых комнатах, а вытяжка в кухне и санузле. Отверстие для вытяжки обустраивают на высоте не менее 2 метров от пола. Схема вентиляции в многоэтажном доме предполагает отсутствие движения воздуха из санитарных и дополнительных помещений в комнаты проживания.

Вентканалы разных помещений с естественной вытяжкой загрязненного воздуха рекомендуется предусматривать раздельными, исключая одноуровневые сборки. Если такая возможность в многоквартирном здании отсутствует, необходимо предусмотреть подведение отдельных труб в одну вертикальную шахту.

Они присоединяются к такой шахте преимущественно раз в два этажа. Вентиляция на последнем этаже выводится отдельно, подсоединять ее к шахте не рекомендуется.

Особенности обустройства и функционирования в панельных домах

Если говорить о таком распространенном виде домов, то там воздухообмен устроен по естественному принципу. Точно так же устроена система и в старых домах из кирпича, а так же в низкобюджетных новостройках. Всасывание уличного воздуха происходит сквозь щели и неплотности в старых рамах или через особые отверстия, предусмотренные в современных пластиковых.

Отвод в них происходит за счет наличия постоянной тяги, присутствующей внутри вентиляционной шахты-канала, которая возвышается над коньком крыши или выходит в чердачное помещение. Уличный воздух, попадая в жилые помещения через окна, благодаря тяге в канале, стремится к вытяжному отверстию в санузле или вытяжке на кухне. Получается, что воздух, проходя через все помещения квартиры, постепенно вытесняет загрязненный на улицу.

Порядок работы вентиляции на примере типового проекта

Самый распространенный панельный проект — это девятиэтажный дом. Принцип функционирования вытяжки у них одинаковый. Воздух с улицы, через окна и щели, попадает в квартиру. Вытяжка происходит через вентканалы-спутники на кухне или ванной комнате. К основной трубе подводят один, реже несколько каналов от вытяжки. Эти каналы подсоединяются к основной шахте через два этажа. Эти шахты достаточно громоздки и занимают много пространства. Такой системой, скорее всего, будет оборудован крупнопанельный дом.

Такая схема у дома из 9 этажей предполагает присутствие теплого чердака. Отвод с 8 и 9 этажей выходит прямо в атмосферу, минуя общий канал. Схема для 9 этажного дома проектировалась из расчета полного отсутствия ветра и наружной температуре воздуха +5.

Несмотря на то, что естественная вентиляция в таких домах является не слишком эффективной, обслуживания она почти не требует, засоры возникают редко. Были случаи, когда вентиляционные каналы засорялись строительными материалами во время возведения дома. Такой сюрприз сказывался в последствии на качестве вытяжки. Чаще всего чистка шахты требуется один раз в 5-6 лет.

Во время ремонта многие люди перекрывают путь потоку воздуха в каком-либо месте. Они по незнанию думают, что на вытяжку это не повлияет, но процесс воздухообновления в квартире затрудняется или прекращается полностью.

Наиболее распространенные действия, приводящие к помехам и сбоям в работе естественной вентиляции:

• установка герметичных пластиковых окон;
• межкомнатные двери с уплотнителем;
• монтаж различных вентиляторов в вытяжке.

Чтобы не нарушить работу тяги естественной вентиляции, запрещено устраивать затруднения притоку и оттоку воздуха. Для пластиковых окон необходимо вмонтировать приточные отверстия или устроить внешний приток отдельно. Двери между помещениями оборудуются внизу решетками. Сечение канала вытяжки не должно перекрываться вентиляторами.

Возможные варианты обустройства вентиляции в многоэтажках

Современная вентиляция в панельном доме обустраивается с одинарными вытяжными трубами. Из сантехпомещений, с каждого этажа на крышу идет своя труба. В таком варианте отсутствует возможность проникновения посторонних запахов и вся система функционирует равномерно и надежно.

Еще один неплохой вариант, когда все вертикальные каналы приходят в общий горизонтальный сборный коллектор, который располагается на чердаке. Воздух из него выходит на улицу через одну общую трубу.

Самым нестабильным способом можно назвать вариант, когда маленький канал–спутник из каждой квартиры входит в общую вентшахту. Такая схема вентиляции в панельном доме существенно дешевле в обустройстве и увеличивает жилую площадь, но постоянно приносит кучу проблем жителям. Наиболее часто встречающаяся — это перетекание различных запахов из одной квартиры в другую.

Лучшим вариантом вентиляции являются электромеханические системы принудительной подачи и вытягивания воздуха. Они применяются в современных новостройках, кроме низкобюджетных. Приточная установка такой системы находится в подвальном помещении или сбоку основного здания. Она подает отфильтрованный и подогретый, либо охлажденный, воздух во все комнаты и помещения. На крыше, в свою очередь, установлен вытяжной электровентилятор точно такой же расчетной мощности, как и приточный. Он призван удалять загрязненную смесь из квартир через вытяжки.

Это одна из примитивных схем устройства. Более сложная, которой можно оборудовать современный высотный дом, обустраивается с применением новых энергосберегающих технологий. Например, рекуператоры — устройства, позволяющие отбирать тепло или холод от вытягиваемого воздуха и отдавать его приточному.

Рекомендации по вентиляции

Последствием установки современных герметичных окон и дверей является неудовлетворительная работа элементов вентиляции и ее несоответствие рекомендациям СНиП. Мало кто готов в любое время года для притока необходимого количества воздуха держать окна приоткрытыми, даже в холода. В условиях отсутствия эффективной работы вытяжки повышается показатель влажности, растет насыщение воздуха углекислым газом, а кислородом — падает. В таком микроклимате помещения, когда влажность воздуха выше нормы, отлично размножаются плесень и различные грибки. Это очень вредно для человеческого организма и не эстетично на вид.

Выход из ситуации достаточно прост. Необходимо обзавестись принудительной системой вентиляции. Она позволит устранить проблемы обновления воздуха, а применение системы рекуперации позволяет сохранять комфортный микроклимат и свежий воздух при минимальных затратах энергии.

Как устроена вентиляция в многоквартирном доме

Вентиляция в многоквартирном доме обеспечивает правильную циркуляцию газов и препятствует появлению плесени и грибка. Эффективная работа вентиляционной системы влияет на качество воздуха, а значит, и на здоровье жителей дома.

Виды вентиляции в многоквартирных домах

Каждый многоквартирный жилой дом оборудован вентиляционной шахтой. Она состоит из железобетонных блоков. Швы между блоками заполняются связывающим раствором.

В новостройках с целью экономии места и удобства монтажа используют пластиковые или металлические воздуховоды. В верхней части вентиляционной шахты предусмотрена защита от осадков или мусора – зонт. К вентиляционной шахте присоединяются локальные воздушные магистрали, по которым осуществляется вывод из помещений отработанных газов.

Вентиляционные системы в современных жилых и административных помещениях бывают трех видов:

• естественная, в которой приток свежей воздушной смеси и вытяжка осуществляется путем самостоятельной циркуляции по шахте и вентиляционным каналам;
• принудительная тяга (посредством электромеханических силовых установок);
• устройство комбинированного типа.

Жилые дома советской постройки закладывались по бюджетному принципу, что негативно влияло на работу систем воздухообмена. В современных зданиях она разработана с использованием новых инженерных технологий и отвечает требованиям международных стандартов.

Устройство и принцип работы естественной вентиляции

Естественная система кондиционирования – самый распространенный вид, используемый в панельных и кирпичных домах. Принцип ее работы заключается в том, что свежие воздушные потоки подаются в помещения при открытии форточек, вытесняя отработанные, насыщенные углекислым газом.

Излишки выходят через вентиляционную шахту наружу по причине разницы температур. Иногда происходит обратная циркуляция, когда температура на улице превышает значения комнатной. Выводные отверстия расположены в санузлах и на кухнях, так как это места с наибольшей концентрацией посторонних запахов.

Не допускается установка общего выводного канала для кухни и туалета, так как это приводит к смешению запахов.

Своевременная чистка вентиляционных каналов – основная задача тех, кто отвечает за исправное состояние устройства. Это мероприятие находится в сфере компетенции управляющей компании.

Функциональная схема дает общее представление о том, как устроена вентиляция естественного типа в многоэтажном жилом доме.

Очевидно, что отработанный воздух из помещений различного назначения не сразу попадает в общий канал. Позднее смешивание препятствует появлению в квартире запаха от соседей.

Устройство и работа принудительной вентиляции

Принцип работы такой системы очевиден из названия – воздушная смесь циркулирует в ней не естественным образом, а принудительно нагнетается с помощью электрических вентиляторов. Вытяжная вентиляция такого типа используется чаще всего в элитных новостройках и производственных помещениях.

Функциональные возможности устройства можно повысить за счет клапанов притока, которые устанавливаются в оконный профиль. Приточная вентиляция работает независимо от того, переведены ли окна в режим проветривания.

Использование электромеханических нагнетателей невозможно без дополнительного оборудования. В специально отведенном помещении или на техническом этаже устанавливают шумопоглотители, фильтры для очистки, нагреватели. Обслуживание принудительной вентиляции осуществляют квалифицированные специалисты.

Устройство комбинированного типа отличается от естественного и принудительного тем, что электромеханическое воздействие направлено либо на удаление переработанного воздуха, либо на его приток.

Вентиляция подвалов в многоквартирных домах

В подвале воздухообмен происходит за счет технологических отверстий, расположенных чуть выше уровня земли. Чем больше площадь подвала и газовая насыщенность, тем больше требуется таких отверстий. Снаружи они обычно закрываются специальными решетками.

В некоторых случаях естественного обмена воздушных масс в подвальном помещении недостаточно.

Выводы о плохой ситуации в подвале можно сделать на основании следующих наблюдений:

1. в помещении сильный запах канализации;
2. на стенах и подвальных окнах скапливается конденсат;
3. появилась и быстро распространяется черная плесень и грибковые культуры.

В таких случаях правильным решением будет установка в подвале принудительного наддува. В естественные отверстия необходимо вмонтировать электрические вентиляторы. Часть технологических проемов должны быть ориентированы на забор свежего воздуха снаружи, а остальные отверстия – на вывод.

Разводка электрического обеспечения системы осуществляется в герметичных гофрированных каналах. Монтажные работы должен выполнять специалист. После осушки подвальных помещений и установки корректной вентиляционной системы следует сделать косметический ремонт.

Обслуживание и ремонт систем вентиляции

По причине того, что коммуникации в многоквартирных панельных или кирпичных домах предназначены не для отдельно взятой квартиры, а для всех жителей, все, что связано с домом, относится к общему имуществу. Поэтому работы по надлежащему содержанию, а также ремонт системы должна проводить управляющая компания.

Основанием является Постановление Правительства РФ №290, включившее работы, связанные с вентиляцией, в минимальный перечень услуг по многоквартирным домам.

Согласно этому Постановлению, управляющая компания многоэтажного дома должна производить следующие действия:

• регулярный осмотр системы с последующим составлением плана устранения недостатков;
• ликвидация выявленных неисправностей;
• замену сломанных решеток и заграждений;
• устранение засоров в вентиляционных шахтах и вспомогательных воздуховодах;
• проверка герметичности уплотнений и прочности стыковки узлов.

Профилактический осмотр производится не менее двух раз в год. Весенняя общая ревизия системы предполагает составление карты неисправностей и плана устранения недостатков. Следующий плановый осмотр направлен на проверку качества выполненных работ.

СНиП предполагают дезинфекционную обработку всей системы, покраску внешних поверхностей и антикоррозийную обработку металлических частей не реже одного раза в три года.

Важно! Особые требования по обслуживанию предъявляются к жилым домам с газовым отоплением.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос: Второй год подряд в нашем доме не работает фильтр очистки газов. Воздух в помещениях грязный, с примесями уличных газов. Причины бездействия управляющей компании неизвестны. Куда обращаться жителям в случаях, когда не соблюдаются санитарные нормы и правила?

Устройство вентиляции и шахт в многоэтажных многоквартирных домах

Согласно действующим санитарным нормам многоквартирные дома должны быть оснащены вентиляцией, при которой загрязненный воздух удаляется из кухни и санузла, а чистый подается в жилые комнаты.

Вентиляция домов постройки прошлого века основана на естественной тяге. Современные жилые комплексы сдают в эксплуатацию с крышными вентиляторами и системами принудительного воздухообмена. О том, как устроена система вентиляции в многоквартирном доме, как ее чистить и усовершенствовать, читайте далее.

1. Необходимость вентиляции в многоквартирном доме
2. Принцип отведения воздуха в вентиляцию
3. Поквартирная приточно-вытяжная вентиляция
4. Профессиональная чистка вентиляции
5. Самостоятельная чистка вентиляции
6. Вентиляция цокольного и подвального этажа

Необходимость вентиляции в многоквартирном доме

При стирке, мытье посуды и приеме душа в воздух выделяется водяной пар. Частички ворса с одежды и ковров, эпителия и шерстинок домашних питомцев образуют пыль. Во время приготовления еды испаряются запахи и мельчайшие капельки жира.

Если многоквартирный дом не оснащен системой вентиляции, все продукты жизнедеятельности людей остаются в помещениях. Создаются условия опасные для здоровья людей и сохранности их имущества. Плесень разъедает стены и мебель, а жильцы страдают от аллергии и астмы. В таких квартирах хуже всего чувствуют себя малыши и пожилые люди.

Функции вентиляции в жилом помещении:

• Обеспечивать проникновение чистого воздуха в квартиры;
• Вместе с отработанным воздухом выводить пыль и другие вредные для здоровья примеси;
• Регулировать влажность в жилых и подсобных помещениях.

Если во время приготовления пищи с открытой форточкой запахи распространяются в соседние комнаты, система вентиляции в многоквартирном доме работает неудовлетворительно. Еще один показатель того, что вентиляция в доме не работает — интенсивное скопление пыли в углах, на вентиляционной решетке и под потолком. Уже через день-другой после уборки можно заметить облачка пыли под мягкой мебелью.

Чаще всего от этого страдают жители последних этажей. Объясняется плохая тяга недостаточным расстоянием между вентиляционной решеткой в квартире и концом вентканала. В норме должно быть не меньше 2-х метров. Нередко условие это не выполняется из-за наличия теплого чердака в многоквартирном доме и вентиляция работает не так, как задумано проектировщиками.

Принцип отведения воздуха в вентиляцию

схема вентиляции многоквартирного дома

Большинство претензий к работе вызвано незнанием того, как устроена вентиляция в панельном доме.

Существует 2 схемы выведения грязного воздуха из многоквартирных домов:

Схема 1. Вентиляционный канал доходит до чердака, здесь он переходит в горизонтальный короб

Несколько герметичных коробов объединяются в одну шахту, заканчивающуюся над крышей. При этом принципе работы вентиляции в многоквартирном доме воздушные массы со всех этажей устремляются к горизонтальному коробу, оттуда в общую шахту и на улицу. В процессе движения воздух ударяется о поверхность короба и формируется область повышенного давления. Воздух устремляется в ближайшее отверстие, ведущее наружу.

Иногда в качестве ближайшего выхода оказывается вентиляционный канал пятого этажа. В норме это должна быть общая вентшахта. Даже при оптимальном сечении горизонтального короба может наблюдаться обратная тяга, если крышка короба установлена слишком низко. Воздух отражается от крышки и «выдавливает» запахи, идущие снизу, в кухни последнего этажа. Чтобы избежать такого нежелательного эффекта, используют 2 метода:

• Метод 1. Необходимо увеличить диаметр горизонтального короба на чердаке в 2,5 раза. Кроме этого, внутри короба устанавливаются «рассечки». Все переделки должны осуществлять только обученные люди. Предварительно необходимо проконсультироваться со специалистом, так как не всегда можно использовать этот метод улучшения работы вентиляции;
• Метод 2. Вентканалы последнего этажа обустраиваются отдельно, в вентиляционную шахту заводятся выше короба. Отдельный канал следует хорошо утеплить.

Схема 2. Все вентиляционные каналы выводятся на чердак

иллюстрация схемы №2

Помещение чердака используется в качестве промежуточной камеры. Через крышу ведет единственная вентиляционная шахта.

Этот способ отвода воздуха очень распространен в современном строительстве.

Чаще всего обратной тяги в сети не бывает, но на верхних этажах она очень слаба. Что объясняется малой высотой вертикального канала (не более 40 см). Когда двери чердака или между секциями открыты, движения воздуха тоже практически нет.

Стандартный диаметр воздуховодов при такой системе вентиляции многоквартирного дома – 140 мм. Чтобы улучшить ее работу, выходы каналов удлиняют за счет надетых на них труб. Места соединений герметизируют. Достаточно добавить 1 метр трубы и немного наклонить его в направлении центральной шахты.

Поквартирная приточно-вытяжная вентиляция

движение воздуха в квартире

В многоэтажных домах система вентиляции приток-выдув оборудуется в каждой квартире. Обычно используется такая схема: в туалетах, ванных комнатах и кухнях располагают выходы вытяжных каналов, а чистый воздух подается через форточки.

Чтобы воздух мог беспрепятственно циркулировать по квартире, под межкомнатными дверями оставляются щели 1 – 2 см.

Такой план работы вентиляции в многоквартирном доме достаточно прост, но не всегда эффективен.

Если окна в квартире запотевают, периодически неприятно пахнет – необходимо обследовать вентиляцию многоквартирного дома. Часто естественная вентиляция в многоквартирном доме не работает из-за засоренности. Но прочищать вентиляцию в многоквартирных домах жильцы не имеют права. Ремонтные работы тоже выполняют специалисты. Так как прочистить вентиляцию в квартире?

Профессиональная чистка вентиляции

щеточная машина для чистки вентканалов

Специалисты чистят вентиляцию в многоквартирных домах с помощью профессионального оборудования. Сначала проводится диагностика работы вентиляции многоквартирного дома. Как правило, для этого привлекается видеокамера. Она обнаруживает места скопления мусора и пыли, разрушений. После чего пневматическая щеточная машина убирает всю грязь. Одновременно можно и продезинфицировать шахту.

Можно провести обследование вентиляции многоквартирного дома простейшим способом: поднести к вентиляционной решетке горящую свечу или спичку. Если пламя отклоняется в сторону вентиляции, значит не все потеряно. Вертикальное расположение пламени указывает на то, что естественная вентиляция в доме действительно не работает. При обследовании вентиляции необходимо проверить все вентиляционные решетки в квартире многоквартирного дома.

Самостоятельная чистка вентиляции

Жильцы многоквартирных домов могут демонтировать вентиляционную решетку в своей квартире и прочистить доступную часть шахты веником или пылесосом.

Перед тем, как чистить вентиляцию в многоквартирном доме самому, желательно надеть средства защиты: перчатки, респиратор, очки. Иногда совершенно исправная и чистая система работает не эффективно.

В таком случае необходимо прибегнуть к дополнительным средствам:

• приточным клапанам;
• вытяжным вентиляторам.

Они дают возможность регулировать приток и выдув воздуха из квартиры, недорого стоят и достаточно просто устанавливаются.

Вентиляция цокольного и подвального этажа

Подвал это один из важнейших элементов вентиляционной системы многоквартирного дома. Ведь вентиляционные шахты, пронизывающие все этажи, начинаются именно в цоколе.

Как правило, вентиляция цокольного этажа многоквартирного дома организовывается на естественной тяге.

Для отведения сырого воздуха из подвала используются общие вентиляционные каналы, выходящие отверстиями на каждом этаже и в каждой квартире.

Приток свежего воздуха не менее важен для вентиляции цокольного этажа многоквартирного дома, где часто бывает сыро и холодно. Этой цели служат продухи или отверстия в стенах цокольного этажа, расположенные немного выше поверхности земли. Количество продухов рассчитывается исходя из площади здания.

Площадь продухов составляет 1/400 площади здания.

Если здание располагается в зоне с повышенным содержанием радона или предельным фоном радиации, площадь продухов увеличивается до 1/100 от площади здания.

Площадь одного продуха может варьировать от 0,05 до 0,85 кв. метра.

Продухи диаметром 30 х 30 см должны армироваться.

Форма вентиляционных отверстий может быть любой, однако чаще всего они делаются прямоугольными или круглыми. Такая форма проще выполняется и лучше смотрится.

Продухи должны быть равномерно распределены по периметру фундамента во избежание образования непродуваемых участков.

Расстояние от угла до ближайшего продуха – 90 см. Желательно делать четное количество продухов и размещать их напротив друг друга. Расстояние до земли не менее 20 см. Если опустить отверстия ниже, они могут быть залиты дождем или весенним паводком.

Чем выше над землей находятся вентиляционные отверстия, тем лучше.

Если фундамент дома имеет внутренние несущие поверхности, следует сделать продухи и в них, чтобы вентилировался весь цокольный этаж многоквартирного дома.

Продухи нельзя закрывать, иначе нарушится весь принцип работы вентиляции многоквартирного дома. От проникновения в подвал кошек и грызунов отверстия закрываются металлической сеткой.

Итак, вентиляция многоквартирного дома – это единая система, устройство которой начинается в подвале и заканчивается над кровлей. Любые попытки жильцов самостоятельно вмешиваться в ее работу, такие как чистка вентиляции в квартире, демонтаж ее элементов или переделка влекут за собой административную ответственность!

Подробнее о том, как работает вентиляция многоквартирного дома видеоролик:

Вентиляция в многоквартирном доме

Устройство вентиляции

В каждом многоквартирном доме (МКД) есть вентиляционная шахта. Ее можно сравнить с венозной системой человека — именно по шахте воздушные массы движутся из разных точек (комнат) в одну — на чердак или на улицу.

Вентиляционная шахта в панельном доме состоит из бетонных блоков, которые накладываются друг на друга. Швы между ними заделываются цементным раствором. В новостройках воздушные магистрали делают из металлических или пластиковых коробов. На крыше шахта заканчивается специальным зонтом — он защищает трубы от попадания осадков, листьев и мусора.

Виды воздуховодов:

• Встроенные. Бывают прямоугольного или квадратного сечения. Закладываются при строительстве в несущих стенах высотного здания. Их делают из кирпича или бетонных блоков.
• Накладные/подвесные. Устанавливаются уже после окончания стройки и отделки помещений. Чаще всего производятся из листовой оцинкованной стали. Главный недостаток — подверженность коррозии, поэтому важно защитить их от повышенной влажности. Такие воздуховоды нужно шумоизолировать — иначе движение воздуха внутри металлической шахты может сопровождаться гулом.
• Наружные. Монтируются на внешней стороне здания. Их изготавливают из всех вышеупомянутых материалов.

В каждом многоэтажном жилом здании вентиляционные системы разные. Создание вентиляции проходит через следующие этапы:

1. Специалисты производят расчет вентиляции в жилом доме исходя из площади квартир и отдельных комнат.
2. Составляется схема вентиляции. В ней указывают способ распределения воздушных потоков, площадь сечения каналов, уровень шума оборудования, тип вентиляции и другие ее особенности.
3. По схеме разрабатывается чертеж с детальным описанием, который согласуют технические службы. После согласования подготавливают необходимую документацию.
4. Начинается монтаж вентшахт во внутренних стенах здания. После окончания работ систему проверяют на соответствие всем требованиям.

Требования к вентиляции жилого дома:

• герметичность;
• высокая производительность;
• пожаробезопасность;
• соответствие санитарным нормам. Для России санитарно-гигиенические нормативы для вентиляции указаны в СНиП 41-01-2003.

Нормы

СНИПы

СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Актуализированная редакция»

СНиП 41-01-2003» — является основным для разработки систем воздушной среды здания. Кроме основных общих требований содержит расчетные формула для расчета воздуха и требования к толщине воздуховодов.

СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» — норматив, в котором отражены условия по обеспечению пожарной безопасности.

СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» — не распространяется на сблокированные жилые дома, которые подчиняются требованиям проектирования индивидуальных (частных) одноквартирных домов.

СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85». Настоящий свод правил применяется к строительным работам. Расписаны необходимые этапы, технология монтажа, включает перечень итоговой документации по итогам работ.

Под ней понимается обмен потоков воздуха, при котором из помещений удаляется избыточное тепло и влажность, а также неприятные запахи, пыль и вредные вещества.

Хорошо работающие вентканалы в многоквартирном доме способствуют очистке воздуха и созданию в помещениях благоприятного микроклимата. Отсутствие нормально работающего воздухообмена в помещениях, в которых постоянно находятся люди, не только доставляет неудобства, но и несет потенциальный вред здоровью. Застаивающийся воздух в жилье провоцирует развитие аллергических реакций, а также различные заболевания органов дыхания. Если помещение не проветривается, то в нем поддерживается высокая влажность, что пагубно сказывается на мебели и декоративной отделке.

ГОСТы

ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»

ГОСТ 21.602-2016 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации систем отопления, вентиляции и кондиционирования

Санитарные нормы и правила

СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

Б. Необязательные для исполнения – в них можно встретить варианты систем, их особенности и расчет. Эти рекомендации или методические указания созданы сообществами инженеров. Они основаны на обязательных к исполнению документах, но шире раскрывают вопросы создания комфортной воздушной среды. Описывают расчетный метод определения требуемых объёмов воздуха по выделяющимся вредностям. Приводят методы достижения наиболее эффективной и стабильной работы систем.

Р НП«АВОК» 5.2-2012 Технические рекомендации по организации воздухообмена в квартирах жилых зданий.
СТО НП «АВОК» 2.1-2008 «Здания жилые и общественные. Нормы воздухообмена»

Для помещений, которые не принадлежат к основному функционалу объекта, применяют дополнительные нормы, подходящие их назначению.

В вышеприведенных нормах отражены все существенные вопросы, в том числе и безопасность эксплуатации систем вентиляции. И при любом вмешательстве в системы после постройки непременно проверить их соответствие актуальным специализированным нормам.

Схемы систем

Очень хорошо, когда в панельном доме вентиляция устроена с индивидуальными вытяжными каналами. То есть, из кухни, туалета и ванной на каждом этаже ведет на крышу отдельная шахта. Тогда нет перетекания запахов от соседей, тяга более стабильна и не склонна к опрокидыванию. Другой вариант – вертикальные каналы из всех квартир собираются в один горизонтальный коллектор, расположенный на чердаке, а уж из него воздух попадает на улицу. Ниже на рисунке изображены разные способы, как может быть организована схема вентиляции панельного дома:

Самый неудачный способ показан на варианте «б», где из каждой квартиры выходит небольшой канал – спутник, входящий выше в общую вертикальную шахту. Данный метод позволяет экономить полезную площадь комнат и дешев в реализации, но при эксплуатации создает массу проблем проживающим в доме людям. Самая распространенная из них – перетекание запахов из квартиры в квартиру. Нагляднее подобное устройство вентиляции показано на картинке:

Способы «в» и «г» встречаются в панельных домах небольшой этажности, имеющих чердак. Их тоже нельзя назвать безупречными, так как в первом случае коллектор создает дополнительное сопротивление тяге, а во втором все запахи из квартир собираются на чердаке. Поэтому наилучшие варианты — это современные схемы вентиляции с механической подачей и удалением воздуха. Такие применяются в новых домах, пример проиллюстрирован ниже:

Здесь имеется приточная установка, находящаяся в подвале и подающая очищенный и подогретый (или охлажденный) воздух во все помещения. На кровле здания размещен вытяжной вентилятор такой же производительности, исправно удаляющий загрязненную воздушную смесь из квартир. Это самая простая схема, вентиляция в многоэтажном доме может быть устроена и с применением энергосберегающего оборудования – рекуператоров. Их задача – отнимать тепло (или холод) от выбрасываемого воздуха и передавать его приточному.

Работа вентиляции в подвале

Шахта, которая отводит воздух и осуществляет его подачу в квартиры, начинается на цокольном этаже. Из подвального помещения тоже необходимо отводить застоявшийся воздух и влажность, и делается это при помощи общей вентиляционной шахты. Она за счет каналов-спутников соединяется с каждой квартирой. Нормальная вентиляция подвала в многоквартирном доме препятствует появлению грибка и плесени. Дополнительно здесь предусматриваются специальные продухи в стенах, располагающиеся выше уровня земли. Число этих отверстий зависит от площади подвала.

Порядок работы вентиляции на примере типового проекта

Самый распространенный панельный проект — это девятиэтажный дом. Принцип функционирования вытяжки у них одинаковый. Воздух с улицы, через окна и щели, попадает в квартиру. Вытяжка происходит через вентканалы-спутники на кухне или ванной комнате. К основной трубе подводят один, реже несколько каналов от вытяжки. Эти каналы подсоединяются к основной шахте через два этажа. Эти шахты достаточно громоздки и занимают много пространства. Такой системой, скорее всего, будет оборудован крупнопанельный дом.

Такая схема у дома из 9 этажей предполагает присутствие теплого чердака. Отвод с 8 и 9 этажей выходит прямо в атмосферу, минуя общий канал. Схема для 9 этажного дома проектировалась из расчета полного отсутствия ветра и наружной температуре воздуха +5.

Несмотря на то, что естественная вентиляция в таких домах является не слишком эффективной, обслуживания она почти не требует, засоры возникают редко. Были случаи, когда вентиляционные каналы засорялись строительными материалами во время возведения дома. Такой сюрприз сказывался в последствии на качестве вытяжки. Чаще всего чистка шахты требуется один раз в 5-6 лет.

Во время ремонта многие люди перекрывают путь потоку воздуха в каком-либо месте. Они по незнанию думают, что на вытяжку это не повлияет, но процесс воздухообновления в квартире затрудняется или прекращается полностью.

Наиболее распространенные действия, приводящие к помехам и сбоям в работе естественной вентиляции:

• установка герметичных пластиковых окон;
• межкомнатные двери с уплотнителем;
• монтаж различных вентиляторов в вытяжке.

Чтобы не нарушить работу тяги естественной вентиляции, запрещено устраивать затруднения притоку и оттоку воздуха. Для пластиковых окон необходимо вмонтировать приточные отверстия или устроить внешний приток отдельно. Двери между помещениями оборудуются внизу решетками. Сечение канала вытяжки не должно перекрываться вентиляторами.