Капитальный ремонт электропроводки в многоквартирном доме

Работы по техническому обслуживанию и ремонту общих коммуникаций жилых домов

Что входит в капитальный ремонт – список основных работ

Сам по себе капитальный ремонт представляет комплексные работы по существенным изменениям в конструкции объекта. Это достаточно сложное и затратное мероприятие, которое проводится исключительно квалифицированными специалистами, поскольку работы, выполняемые в процессе капитального ремонта, в идеале обеспечивают не только эстетичность, но и безопасность эксплуатации постройки.

Что входит в капитальный ремонт? Это могут быть совершенно разные работы, состав и порядок которых определяется после анализа технического заключения о состоянии инженерных систем и строительных конструкций, проектно-сметной документации и пожеланий собственников.

Выбор электрика для замены электропроводки многоквартирного дома

Важный вопрос при смене электрических сетей — выбор квалифицированного специалиста. Нужно понимать, что если проводка будет смонтирована неправильно, она может стать угрозой не только для жителей одной квартиры, но и для большого количества живущих по соседству людей. Поэтому в большинстве многоквартирных домов все капитальные работы согласуется со всеми жильцам, выбирается председатель, который следит за проведением любых серьезных работ в доме. Выбранный специалист (специалисты) должны обладать необходимыми навыками и умениями, а также иметь при себе соответствующее электрооборудование.

Отнеситесь очень внимательно к данному пункту, проследите чтобы электрик обладал соответствующей квалификацией.

Для жителей

В соответствии с проектной документацией, утвержденной Фондом капитального ремонта многоквартирных домов для объектов Программы капитального ремонта города Москвы, АО «САНТЕХПРОМ» предлагает жителям многоквартирных домов свою продукцию для осуществления капитального ремонта системы теплоснабжения.

  • Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
  • Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт
  • Ремонт крыш
  • Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах
  • Ремонт фасадов

Что относится к капитальному ремонту инженерных сетей?

Таким образом, к инженерным системам многоквартирного дома относятся:

  1. Капитальный ремонт систем водоснабжения и водоотведения.
  2. Система отопления. В большинстве квартир стоят традиционные радиаторы, которые нагреваются с приходом стабильно низких температур.
  3. Канализация.
  4. Электричество.
  5. Система вентиляции.
  6. Система лифтов (о капитальном ремонте лифтов говорится тут).
  7. Слаботочные сети, благодаря которым становится возможным пользоваться интернетом, телевидением и т.д.

Однако, чтобы все инженерные системы функционировали в правильном режиме, т.е. без сбоев, необходимо проводить определенные работы, направленные на поддержание состояния жизненно важных систем многоквартирного дома.

Некоторые из них проводятся на регулярной основе, являются текущими, а некоторые работы относятся к категории капитальных. Например, проводится капитальный ремонт электропроводки в многоквартирном доме. Для того, чтобы было яснее, разберемся в данной классификации более подробно.

Обслуживание ДРС

Нередко возникает необходимость заменять устаревшие и негодные коммуникации в связи с их дальнейшей непригодностью. Для диагностики коммуникаций и поиска проблемных участков наиболее современные фирмы используют видеодиагностическое оборудование. С помощью специальных камер легко отследить все проблемные участки. В некоторых ситуациях достаточно отремонтировать или прочистить трубы, но самые обветшалые коммуникации необходимо менять.

Жилищный кодекс России щедро разрешает осуществлять поддержание домораспределительных сетей (далее – ДРС) в рабочем состоянии как управляющим компаниям (ЖКХ – жилищно-коммунальное хозяйство), так и самим собственникам жилья. Для этого им предлагается собираться в ТСЖ (товарищество собственников жилья) и либо самостоятельно проводить необходимые работы, либо нанимать профильные компании.

Ремонт внутридомовых инженерных систем что это

В состав современных систем водоотведения входят внутренняя канализация, насосные станции, транспортировочные трубы, напорные трубопроводы, очистные сооружения и другие элементы. В самих жилых или общественных зданиях элементами внутридомовой системы водоотведения также являются умывальники, ванны, мойки, писсуары.

Внутридомовая инженерная система водоотведения – это целый комплекс инженерных мероприятий и сооружений, которые предназначены для сбора и транспортировки сточной воды за пределы населенного пункта, с последующей очисткой, обезвреживанием и обеззараживанием. После всех вышеперечисленных процедур, очищенная вода сбрасывается либо в водоем, либо используется вторично.

MAX-ZF › Блог › C 1 июня в Москве начинается очередной отъем денег у граждан ( )

Отсюда видно, что до 2030 года к моему дому никто близко подходить не собирается. В 2030 году может быть отремонтируют лифты, а основные работы начнутся в 2039 году. Итак, в течение 24,5 лет жителям моего дома предлагается кредитовать правительство Москвы, причем, совершенно бесплатно. Ну не мило?

Теперь — на капитальный ремонт домов. Будут драть с собственников по 15 рублей с метра общей площади ежемесячно. И все бы ничего, если бы эти деньги в дело пошли. Захотел разобраться таки куда. Исхожу из того, что никто ничего не ворует, в Крым не отправляет и все по чесноку (ну для упрощения расчетов ) Итак :

Этапы смены проводки в многоквартирном доме

Как и любой другой процесс, замена электропроводки осуществляется в несколько этапов. Основные этапы представлены ниже:

  • Предварительно необходимо проинформировать жителей дома о том, что в определенную дату будет проводиться ремонт, а также об отсутствии в это время электроэнергии;
  • Потом необходимо обесточить дом;
  • Затем нужно отдать ключи от подвала работникам, которые будут заниматься ремонтом электропроводки;
  • Эти работники должны провести опрос жителей дома на их предпочтения в установке розеток, выключателей, либо их переносе в другое место;
  • Далее следует самый важный этап — создание планов квартир подъезда, планов расположения электроприборов;
  • Когда все данные собраны, электрики проводят демонтажные, а затем электромонтажные работы.

Ремонт внутридомовых инженерных систем что это

Недавно партия «Единая Россия» предложила единовременное проведение капитального ремонта всех систем жилых домов в рамках региональной программы капремонта многоквартирных домов. Активисты партии проводили большое количество встреч с москвичами, из которых сделали вывод, чтонаиболее удобным для жителей будет проведение единовременного максимально возможного количества работ по капитальному ремонту дома. Мэр Москвы Сергей Собянин данное предложение поддержал.

Интересное: Запрещено ли продавать энергетики несовершеннолетним

Работы: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки), ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы), ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки), ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали), внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки), внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали), ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки), ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали), ремонт пожарного водопровода.

Работы входящие в капитальный ремонт многоквартирного дома

  • отремонтировать, утеплить домовые фасады и цоколи;
  • отремонтировать и, при необходимости, остеклить балконы и лоджии;
  • поменять оконные и балконные заполнения на более шумоизоляционные варианты;
  • сменить либо отремонтировать водосток;
  • отремонтировать домовые пожарные лестницы;
  • поменять либо отремонтировать покрытие домовой кровли;
  • обустроить козырьки над лоджиями, балконами, входами в подъезды, подвальные помещения;
  • выполнить ремонт отмостки;
  • отремонтировать наружные стены общедомовых лифтовых шахт.

Введение обязательных платежей в фонды капремонта вызвало довольно заметный общественный резонанс, и, конечно, большинство граждан уже обратило внимание на новую строку расходов в коммунальных платежах. Но еще далеко не все жильцы многоквартирных домов разобрались, что это за работы по домовому капремонту, и почему именно они должны их оплачивать.

Необходимость замены электропроводки в подъезде многоквартирного дома

В первую очередь данная необходимость обусловлена различными причинами. Логично, главными факторами можно считать — время использования проводки и ее состояние. В свою очередь состояние может ухудшиться из-за использования мощной техники, и как следствие несоизмеримой нагрузки на проводку. Она может начать плавиться или искриться. К тому же, нужно помнить о том, что, как и любой другой объект и прибор, провода, из которых состоит электросеть имеют эксплуатационный срок. В среднем 25-30 лет. Причины, которые указывают на то что проводку в подъезде нужно поменять можно свести к следующему списку:

  1. Оголение старой изоляции;
  2. Использование техники высокой мощности;
  3. Проводка потеряла свои свойства;
  4. Учащаются случаи выбивания пробок;
  5. Свет в подъезде мигает или периодически гаснет;
  6. Розетки искрятся при использовании;
  7. Становится затруднительным использование сразу нескольких приборов.

Также важным моментом является материал из которого сделаны провода. Если это алюминий, то стоит задумать о замене алюминиевых проводов во время ближайшего капремонта на медные электропровода. Алюминиевые хорошо себя проявили еще в Советском Союзе, но новые реалии и новые мощные электроприборы, о которых и не могли подумать в СССР (кондиционеры, современные отопительные приборы) требуют использование медных проводов с большей квадратурой.

Стоит обратить внимание и на замену старых розеток на современные «евророзетки», которые сконструированы с заземлением. Это заземление даст гарантию того, что никогда в квартире не произойдет короткого замыкания.

Что такое капитальный и текущий ремонт

Капитальный ремонт зданий

— замена или восстановление
отдельных частей или целых конструкций
(за исключением полной замены основных конструкций, срок которых определяет срок службы многоквартирного дома в целом) и инженерно-технического оборудования зданий
в связи с их физическим износом и разрушением
, а также устранение, в необходимых случаях, последствий функционального (морального) износа конструкций и проведения работ по повышению уровня внутреннего благоустройства, т. е.
проведение модернизации зданий
. При капитальном ремонте ликвидируется физический (частично) и функциональный (частично или полностью) износ зданий.

Насколько я понимаю: текущий ремонт это — ремонт общего имущества в многоквартирном доме . в соответствии с установленными нормативными правовыми актами РФ, капитальный ремонт это — ремонт общего имущества в многоквартирном доме с целью восстановления его ресурса или замены конструктивных элементов.

24 Июл 2020 yslygiur 2339

    Похожие записи
  • Как узнать сколько лет дому
  • Квартиру Купил По Военной Ипотеке Еще Плачу Сейчас Развожусь С Женой Положена Ли Ей Часть Квартиры
  • Надбавка работющим пенсионерам в 2020 году
  • Почему если стаж свыше 6 месяцев то больничный меньше мрот по бир

Замена электропроводки в многоквартирном доме

Любая электросеть со временем устаревает и нуждается в замене, иногда раньше, чем истекает срок службы материалов, из которых она сделана. О том, когда нужно заменить электропроводку и кто должен выполнять эту работу, мы расскажем в этой статье

Требования к электросети многоквартирного дома по определению высоки: количество приборов, потребляющих энергию постоянно растет, существуют пиковые нагрузки утром и вечером, любая авария сказывается на жизни десятков или даже сотен людей. Любые сбои, отключения и тем более короткие замыкания, должны восприниматься как сигнал к диагностике и возможному ремонту или полной замене электропроводки.

Какое электрооборудование относится к общему имуществу МКД

Согласно нормативным актам, в состав общего имущества в многоквартирном доме включены электрооборудование и электросети, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения. В состав внутридомовой системы электроснабжения включены:

  • вводные шкафы, вводно-распределительные устройства, аппаратура защиты, контроля и управления;
  • общедомовые приборы учета электроэнергии, этажные щитки и шкафы;
  • осветительные приборы помещений общего пользования;
  • электрические установки систем дымоудаления, автоматической пожарной сигнализации и внутреннего противопожарного водопровода;
  • электрические установки грузовых, пассажирских и пожарных лифтов;
  • автоматические запирающие электрические устройства подъездов МКД;
  • сети (кабели) от внешней границы МКД до индивидуальных (квартирных) приборов учета электроэнергии;
  • другое электрооборудование, установленное на общих сетях.

Внешней границей электросети многоквартирного дома, включая информационно-телекоммуникационные сети, включенных в состав общего имущества, является внешняя граница стены МКД. Граница эксплуатационной ответственности между имуществом собственника помещения и общим имуществом собственников МКД в системе электроснабжения являются выходные соединительные клеммы автоматических выключателей. Индивидуальный электросчетчик уже не относится к общему имуществу.

Кто обслуживает, выполняет ремонт и замену электропроводки МКД

За обслуживание, ремонт и своевременную замену электросетей и электроприборов, относящихся к общему имуществу МКД, отвечает обслуживающая организация. Необходимость ремонта или замены электропроводки устанавливается по результатам работы специальной квалифицированной комиссии. Комиссия проводит ряд тестов и проверок электропроводки, электрощитков, автоматики и других приборов, а затем дает заключение об их состоянии. Если электросети признаны непригодными, то обслуживающая организация обязана в короткие сроки устранить дефекты или произвести замену.

Решение о текущем или капитальном ремонте электропроводки, а также о том, за счет каких средств будет выполняться ремонт, принимают собственники дома на общем собрании. Там же принимается решение о дополнительном сборе средств на замену электропроводки, если имеющихся средств недостаточно, а ремонт необходим.

Обслуживающая организация отвечает за правильную организацию работ по ремонту или замене электропроводки и электроприборов, включенных в общее имущество МКД, а также за рациональное и обоснованное расходование средств, выделенных на этот ремонт. Периодичность капитального ремонта систем электроснабжения многоквартирного дома зависит от многих факторов и может отличаться в разных домах.

Текущий ремонт электропроводки и системы электроснабжения МКД

Текущий ремонт систем электроснабжения в многоквартирных домах проводится с целью устранения их физического износа или разрушения. Текущий ремонт необходим для того, чтобы поддерживать электросистему жилого дома в рабочем состоянии на всем протяжении срока ее эксплуатации. Сюда входит частичная замена электропроводки, устранение последствий короткого замыкания, диагностика и устранения причин перебоев в электроснабжении, замена счетчиков и т.д.

Текущий ремонт систем электроснабжения МКД проводят за счет средств на содержание и ремонт общего имущества, ежемесячно вносимых жильцами и собственниками помещений МКД.

Капитальный ремонт электропроводки и системы электроснабжения МКД

Капитальный ремонт предполагает замену всей системы электроснабжения многоквартирного дома, включая электропроводку, приборы учета и другие электроприборы, относящиеся к общему имуществу, то есть расположенные в технических помещениях (на чердаках и в подвалах), на лестничных клетках и пролетах, в лифтах и лифтовых шахтах.

Предпосылками к капитальному ремонту системы электроснабжения МКД могут стать частые перебои в работе электросетей, устаревшее электрооборудование, кабели и проводка, несоответствие характеристик защитных устройств потребляемой мощности, неправильное распределение нагрузок, неисправности соединений, а также то, что текущий ремонт не обеспечивает должного результата.

Капитальный ремонт электропроводки МКД проводится раз в несколько лет, силами организации, имеющей необходимые допуски и разрешения, соответствующих специалистов в штате и опыт проведения электромонтажных работ. В результате капитального ремонта многоквартирный дом должен соответствовать требованиям безопасности, надежности и экономичности, а электросети и электроприборы должны работать без сбоев и отключений.

При выполнении капитального ремонта электросистемы МКД обязательной замене подлежат:

  • вводно-распределительные устройства;
  • внутридомовые разводящие магистрали;
  • распределительные этажные щитки (без электросчетчиков);
  • электрические сети и электрооборудование инженерных систем;
  • системы освещения технических помещений;
  • системы освещения подъездов и наружного освещения мест общего пользования;
  • электросети питания электрооборудования лифтов.

Обязательно до начала ремонтных работ жильцов и собственников многоквартирного дома предупреждают о датах и времени проведения ремонтных работ, а также о необходимости отключения электроэнергии.

Ремонт и замена электропроводки и систем электроснабжения МКД в Екатеринбурге:

капитальный и текущий ремонт электроснабжение и в Москве

  • 3.2
    млн.руб.
  • 280.4
    млн.руб.
  • 59.0
    млн.руб.
  • 188.9
    млн.руб.
  • 603.2
    млн.руб.

  • прокладываем внутренние сети электроснабжения (розеточные и осветительные) напряжением до 1000 В;
  • заменяем магистральные и стояковые линии;
  • монтируем и заменяем оборудование электрощитовых, вводно-распределительных устройств (ВРУ);
  • монтируем распределительные (этажные) электрощиты с установкой автоматов и устройств защитного отключения (УЗО);
  • монтируем счетчики электроэнергии;
  • заменяем и устанавливаем автоматическое включение резерва (АВР);
  • монтируем заземляющие устройства систем уравнивания потенциалов;
  • заменяем светильники общедомового освещения на энергосберегающие светильники в рамках программы энергосбережения и повышения энергоэффективности.

Узнайте информацию о текущих акциях и/или получите персональное коммерческое предложение со скидкой до 30% здесь

Для бесперебойной работы современных электроприборов и электрооборудования необходимы достаточно большие мощности. Это особенно актуальная проблема для России, где с советских времен сохранилось огромное количество зданий и сооружений с устаревшими системами энергоснабжения. Далеко не во всех них проводился текущий, а тем более капитальный ремонт электрохозяйства.
Компания ООО «Комплексные Системы Безопасности», проводя в таких зданиях электроизмерительные работы, выявляет катастрофический объем недостатков в работе систем электроснабжения в многоквартирных домах и других зданиях. Так, при измерении сопротивления изоляции часто выявляется недостаточная работоспособность электропроводки, и это вполне естественно, ведь эти здания проектировались более 30-40, а то и 50 лет назад, когда в жилую застройку не закладывались мощности, соотносимые с современными потребностями.
Во избежание нарушения работы систем электроснабжения и связанных с этим опасностей для здоровья и жизни людей компания ООО «Комплексные Системы Безопасности» занимается работами по капитальному и текущему ремонту систем электроснабжения в Москве и Московской области.

ООО «Комплексные Системы Безопасности», выполняющее капитальный и текущий ремонт, обладает рядом преимуществ:

  • Все работы выполняются с неизменно высоким качеством высококвалифицированным инженерным составом;
  • компания имеет многолетний опыт по проведению капитального ремонта систем электроснабжения;
  • каждому клиенту гарантирован индивидуальный подход;
  • поставка материалов осуществляется непосредственно на строительную площадку;
  • Высококвалифицированный инженерный состав;
  • все работы выполняются в срок, установленный в договоре.

Стоимость работ по ремонту электрохозяйства определяется их сложностью и трудоемкостью. Сотрудничество с нашей компанией позволит вам сэкономить деньги и время – мы сами занимаемся заказом и доставкой оборудования и материалов, причем заказываем их только у самых проверенных поставщиков, которые предоставляют гарантию на поставляемую продукцию.
В компании работают квалифицированные сотрудники с большим опытом работы, способные качественно выполнить практически все виды работ, связанные с электрооборудованием:

  • Капитальный ремонт ВРУ;
  • капитальную замену электропроводки, как стояковой, так и силовой магистральной;
  • капремонт по замене этажных электрических щитов;
  • капремонт системы освещения многоквартирных домов и зданий другого назначения;
  • монтаж автоматических выключателей и др.

Чтобы получить более подробное описание интересующей вас услуги, а также ознакомиться с полным перечнем выполняемых нами работ, свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку на нашем сайте.

Замена электропроводки в МКД

Замена электропроводки — очень важный этап капитального ремонта подъезда. Своевременная замена устаревших электроприборов — залог безопасности жителей многоквартирного дома. Особенно остро эта проблема стоит в советских постройках, в которых длительное время не проводились соответствующие капитальные работы. На данный момент осуществляется региональная программа по проведению кап ремонтов, которые включают в себя и замену электропроводки в доме. Данная программа осуществляется согласно ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ».

Необходимость замены электропроводки в подъезде многоквартирного дома

В первую очередь данная необходимость обусловлена различными причинами. Логично, главными факторами можно считать — время использования проводки и ее состояние. В свою очередь состояние может ухудшиться из-за использования мощной техники, и как следствие несоизмеримой нагрузки на проводку. Она может начать плавиться или искриться. К тому же, нужно помнить о том, что, как и любой другой объект и прибор, провода, из которых состоит электросеть имеют эксплуатационный срок. В среднем 25-30 лет. Причины, которые указывают на то что проводку в подъезде нужно поменять можно свести к следующему списку:

  1. Оголение старой изоляции;
  2. Использование техники высокой мощности;
  3. Проводка потеряла свои свойства;
  4. Учащаются случаи выбивания пробок;
  5. Свет в подъезде мигает или периодически гаснет;
  6. Розетки искрятся при использовании;
  7. Становится затруднительным использование сразу нескольких приборов.

Также важным моментом является материал из которого сделаны провода. Если это алюминий, то стоит задумать о замене алюминиевых проводов во время ближайшего капремонта на медные электропровода. Алюминиевые хорошо себя проявили еще в Советском Союзе, но новые реалии и новые мощные электроприборы, о которых и не могли подумать в СССР (кондиционеры, современные отопительные приборы) требуют использование медных проводов с большей квадратурой.

Стоит обратить внимание и на замену старых розеток на современные «евророзетки», которые сконструированы с заземлением. Это заземление даст гарантию того, что никогда в квартире не произойдет короткого замыкания.

Выбор электрика для замены электропроводки многоквартирного дома

Важный вопрос при смене электрических сетей — выбор квалифицированного специалиста. Нужно понимать, что если проводка будет смонтирована неправильно, она может стать угрозой не только для жителей одной квартиры, но и для большого количества живущих по соседству людей. Поэтому в большинстве многоквартирных домов все капитальные работы согласуется со всеми жильцам, выбирается председатель, который следит за проведением любых серьезных работ в доме. Выбранный специалист (специалисты) должны обладать необходимыми навыками и умениями, а также иметь при себе соответствующее электрооборудование.

Отнеситесь очень внимательно к данному пункту, проследите чтобы электрик обладал соответствующей квалификацией.

Этапы смены проводки в многоквартирном доме

Как и любой другой процесс, замена электропроводки осуществляется в несколько этапов. Основные этапы представлены ниже:

  • Предварительно необходимо проинформировать жителей дома о том, что в определенную дату будет проводиться ремонт, а также об отсутствии в это время электроэнергии;
  • Потом необходимо обесточить дом;
  • Затем нужно отдать ключи от подвала работникам, которые будут заниматься ремонтом электропроводки;
  • Эти работники должны провести опрос жителей дома на их предпочтения в установке розеток, выключателей, либо их переносе в другое место;
  • Далее следует самый важный этап — создание планов квартир подъезда, планов расположения электроприборов;
  • Когда все данные собраны, электрики проводят демонтажные, а затем электромонтажные работы.


Обычно монтирование кабелей начинается с нижних этажей подъезда дома. Первым делом процесс начинается с установки света в подъезде, на лестничных клетках и на улице, после чего начинается разводка проводки по квартирам. Удобнее работать с электрическими щитками, которые установлены отдельно для каждой квартиры, более того располагаются не в подъезде, а не внутри квартиры.

Некоторые общепринятые нормы ГОСТ для электросетей

Расположение электросетей в доме должно соответствовать определенным нормам и стандартам. Дале представлен список некоторых положений норм Межгосударственных стандартов (ГОСТ), которые должны быть обязательно соблюдены.

  1. Счетчики, розетки и разделительные коробки должны быть расположены в легкодоступных местах;
  2. Высота расположения розеток — 30 см, выключателей — 90 см;
  3. При нахождении рядом каких-либо металлических предметов или элементов, розетки должны быть размещены в 50 см от них;
  4. Установка розеток в туалете возможна только при условии, что они оснащены защитой от воды;
  5. Необходимое количество розеток на кухне — 3, в других жилых помещениях — 1 розетка из расчета (розетка на 6 кв.м.).

Роль управляющей компании в замене проводки

Капитальный ремонт осуществляется за счет средств, которые ежемесячно поступают от жильцов дома в управляющую компанию. Соответственно управляющая компания отвечает за грамотный, профессионально выполненный монтаж электропроводки в подъезде. Периодичность проведения капитального ремонта варьируется в разных домах. Ежемесячная оплата за него так же разная в разных субъектах (от 1,38 рубля за кв.м. до 15 рублей). Если это необходимо, жильцами может быть принято решение о дополнительных сборах.

В заключении нужно сказать, что замена проводки в подъезде многоквартирного дома — очень серьезное дело, которое должны выполнять исключительно профессионалы. Отнеситесь внимательно к данным работам и проконтролируйте соблюдение норм, соответствие стандартам и выбор персонала для безопасности себя и близких в дальнейшем. Все работы должны соответствовать существующим стандартам и требованиям, чтобы на многие годы вперед избавить жителей от переживаний за возможные неприятные последствия плохого монтажа.

Электрика в многоквартирном доме

Современный дом без электрики просто не сможет существовать, поэтому к ее монтажу следует подойти максимально внимательно и тщательно. Нельзя полагаться только на свои силы, необходимо воспользоваться услугами квалифицированных мастеров, которые учтут малейшие нюансы работы. Наша компания предлагает заказать услуги прокладки электрики в многоквартирном доме в Москве, выполняемые в полном объеме. Мы осуществляем недорого проектирование и монтаж проводки, установку розеток и светильников, подключение электрооборудования.

Электрика в многоквартирном доме в Москве

Профессиональный монтаж электрики обеспечивает безопасность и качество работ проводки. Но в том случае, когда все выполнено своими руками или приглашались неопытные мастера, возможны самые различные проблемы, включая порчу бытовой техники или возгорания.

Но даже квалифицированный монтаж, выполняемый нашими специалистами, требует соблюдения следующих правил эксплуатации:

  • при отключении электроэнергии необходимо сразу отключить всю бытовую технику;
  • нельзя допускать излишнего перенапряжения;
  • нельзя допускать, чтобы снаружи оставались оголенные провода;
  • при малейших неисправностях следует вызвать мастера.

Электрика в многоквартирном доме — ремонт

Наша компания предлагает недорого комплексное выполнение работ по монтажу электрики к многоквартирных домах. Необходимо учитывать, что жильцы, проводя ремонт, заменяют отдельные участки сети, увеличивают мощность, а качество подобных работ гарантировать нельзя. Это приводит к тому, что дом может быть обесточен.

Почему стоит обратиться именно в нашу компанию?

На протяжении многих лет наша компания занимается электротехническими работами в Москве обеспечивая комфорт и безопасность. Нашим заказчикам мы предлагаем пять главных преимуществ:

  • демократичные цены;
  • гарантия качества;
  • оперативность;
  • индивидуальный подход;
  • большой опыт работ наших специалистов.

Звоните нам, наши мастера в кратчайшее время решать проблему или выполнят замену проводки. Кроме того, мы предлагаем бесплатную консультацию от лучших специалистов в Московской области электрики.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Бесплатный выезд электриков на объект

Мастера электрики с опытом работы от 3-х лет

По необходимости приезд в течение 1 часа

Бесплатное составление сметы

Гарантия на работу до 5 лет. Заключение договора

Работаем по Москвау и Московской области

Проблемы которые мы обычно решаем

Установка / перенос розеток, выключателей

Греются провода, розетки

Монтаж проводки под ключ

Выбивает автомат или пробки.

замена проводки в квартире или на даче

Устранение короткого замыкания

бесплатное составление сметы на электрику

Оставьте заявку и получите:
1) Варианты выполнения работ исходя из ваших пожеланий и бюджета
2) Подробную консультация
3) Стоимость работ по электрике

Прайс-лист (цена) на услуги электрика и электромонтажные работы в в Москве

  • В данном прайс-листе указаны не все цены на предлагаемые услуги . Более подробно Вы можете проконсультироваться у наших менеджеров.
  • Вызов специалиста и составление сметы бесплатно
  • Минимальная стоимость услуг составляет — 1500 руб.
  • Цены указаны за единицу, м.п. или м2.
Наименование услуг Цена
Монтаж электрощита от 1800 руб./шт.
Сборка электрощитов от 1390 руб./шт.
Монтаж электросчётчика от 800 руб./шт.
Подключение автоматов в щитке от 170 руб./шт.
Монтаж кабель канала от 35 руб./м.
Протяжка провода от 40 руб.
Подключение теплого пола от 400 руб.
Ремонт розеток от 150 руб./шт.
Замена розетки от 250 руб./шт.
Перенос розеток от 250 руб./шт.
Монтаж розеток от 150 руб./шт.
Установка выключателя, от 250 руб./шт.
Замена выключателя от 300 руб./шт.
Установка диммера от 350 руб./шт.
Установка светильников от 220 руб.
Ремонт светильников от 300 руб./шт.
Ремонт люстр от 300 руб./шт.
Разводка электропроводки от 15 000 руб. до 45 м2
Замена электропроводки от 5 000 руб. до 45 м2
Поиск неисправностей электропроводки от 800 руб.
Ремонт электропроводки от 5 000 руб. до 45 м2
Капитальный ремонт электропроводки от 15 000 руб. от 75 м2
Ремонт электропроводки +в квартире от 10 000 руб. до 55 м2
Электрика под ключ от 15 000 руб. до 45 м2
Замена электрики под ключ от 41 000 руб. от 75 м2
Замена электропроводки под ключ от 25 000 руб. до 55 м2
Электрощит под ключ от 300 руб./шт.
Электрика в квартире под ключ от 15 000 руб. до 45 м2
Замена электрики в квартире под ключ от 41 000 руб. от 75 м2
Электрика в новостройке под ключ от 25 000 руб. до 55 м2
Установка и подключение вытяжки от 1400 руб./шт.
Подключение кондиционера от 8000 руб./шт.
Подключение автоматических ворот от 5500 руб./шт.
Электрик на час от 900 руб./час

В данном прайс-листе указаны расценки не на все предлагаемые услуги. Более подробно Вы можете проконсультироваться у наших менеджеров.

Учет расходов на текущий и капитальный ремонт в учреждениях госсектора

эксперт Контур.Школы по учету в учреждениях бюджетной сферы

Каждое здание рано или поздно нуждается в ремонте. Со временем изнашиваются конструкции и материалы, которые использовались при строительстве и отделке. Ремонт здания — это прежде всего безопасность людей, которые в нем находятся. В статье рассмотрим особенности учета ремонта в учреждениях госсектора.

Ремонт бывает капитальный и текущий. Разграничить понятия текущего и капитального ремонта объектов капитального строительства помогут следующие нормативно-правовые акты:

  • Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
  • Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2000, утв. Постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 № 279;
  • Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ MAC 81-35.200, утв. Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1.

Учет текущего ремонта

Сначала о ремонте текущем. На основании ч. 6 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений, в процессе их эксплуатации должен проводиться текущий ремонт.

Текущий ремонт зданий, сооружений проводится для того, чтобы обеспечить их надлежащее техническое состояние.

Согласно п. 3.4 Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, утвержденного Постановлением Госстроя СССР № 279, к текущему ремонту зданий и сооружений относятся работы по систематическому и своевременному предохранению их частей и инженерного оборудования от преждевременного износа. Для этого должны проводиться профилактические мероприятия и устранение мелких повреждений и неисправностей.

В Приложении 3 к Постановлению Госстроя СССР № 279 можно найти перечень текущих ремонтных работ. В него, например, входит:

  • ремонт отмостки вокруг здания с восстановлением до 20% общей площади отмостки;
  • расшивка раствором мелких трещин в кирпичных стенах;
  • антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций;
  • смена неисправных оконных и дверных приборов;
  • окраска помещений и отдельных конструкций.

Текущий ремонт объектов основных средств учреждения может быть выполнен как силами учреждения, так и в рамках договора подряда.

Незначительные текущие ремонтные работы могут в учреждении проводиться своими силами. Если в штате имеется рабочий по обслуживанию здания, то для проведения мелкого текущего ремонта не требуется заключение дополнительного гражданско-правового договора, так как работник получает заработную плату. В этом случае для ремонта могут понадобиться только расходные строительные материалы.

Заключая договор на приобретение строительных материалов необходимо руководствоваться федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» или федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».

Расходы учреждения на приобретение строительных материалов относятся на статью 340 КОСГУ «Увеличение стоимости материальных запасов».

Учет приобретенных строительных материалов нужно оформить бухгалтерскими записями:

1. Перечисление денежных средств в счет погашения задолженности перед поставщиком:

Дт 0 302 34 830 Кт 0 201 11 610

2. Принятие к учету строительных материалов. Строительные материалы принимаются к учету по фактической стоимости, в данном случае равной сумме, которая уплачена поставщику:

Дт 0 105 34 340 Кт 0 302 34 730

3. Списание израсходованных строительных материалов. Основанием для списания служит Акт о списании материальных запасов ф. 0504230. Расходы на ремонт объектов основных средств учреждением могут быть отнесены:

— на себестоимость готовой продукции, выполняемых работ, оказываемых услуг

Дт 0 109 ХХ 272 Кт 0 105 34 440

— на финансовый результат текущего года

Дт 0 401 20 272 Кт 0 105 34 440

Если учреждение осуществляет текущий ремонт с привлечением подрядчика, то договор также заключается с соблюдением положений федеральных законов 44-ФЗ, 223-ФЗ. В соответствии со ст. 704 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, работа выполняется из материалов подрядчика, его силами и средствами.

Например, бюджетным учреждением заключен договор с подрядной организацией на покраску фасада здания учреждения на общую сумму 200 000 руб. Заключенным договором предусмотрена уплата авансового платежа в размере 50 000 руб. В учетной политике бюджетного учреждения прописано, что затраты на ремонт объектов нефинансовых активов учитываются в составе накладных расходов. Следующие бухгалтерские записи возникнут в учете учреждения:

1. Перечислен аванс подрядчику за проведение ремонтных работ

Дт 0 206 25 560 Кт 0 201 11 610 50 000 руб.

2. Произведен зачет перечисленного аванса

Дт 0 302 25 830 Кт 0 206 25 660 50 000 руб.

3. Погашена задолженность перед подрядчиком за выполненные ремонтные работы

Дт 0 302 25 830 Кт 0 201 11 610 150 000 руб.

4. Выполненные ремонтные работы отражены в составе накладных расходов учреждения

Дт 0 109 70 225 Кт 0 302 25 730 200 000 руб.

Договором на выполнение ремонтных работ может быть предусмотрено, что подрядная организация производит текущий ремонт с использованием материалов, приобретенных учреждением.

Например, автономное учреждение заключило договор на работы по замене линолеума в здании. Материалы приобретены учреждением, их стоимость составила 325 000 руб., стоимость работ по договору — 75 000 руб. После проведения ремонта неизрасходованные материалы на сумму 3 000 руб. были возвращены подрядчиком. Все расходы осуществлялись за счет приносящей доход деятельности.

В соответствии с п. 116 Инструкции № 157н передача материальных запасов подрядчику осуществляется на основании Требования-накладной ф. 0504204. Передаваемые материалы не списываются с балансового учета. Одновременно их передача отражается на соответствующих забалансовых счетах. Учет материальных запасов, переданных подрядчику, может быть организован на специально предусмотренном учетной политикой учреждения забалансовом счете или на забалансовом счете 26 «Имущество, переданное в безвозмездное пользование». Это нужно указать в учетной политике.

Списание использованных подрядчиком материалов оформляется актом о списании материальных запасов ф. 0504230. Основаниями для его составления является акт приема-сдачи, в котором указано, что работы проведены с использованием материалов заказчика и перечень данных материалов.

В бухгалтерском учете должны быть сделаны следующие записи:

1. Закуплены строительные материалы:

Дт 2 105 34 000 Кт 2 302 34 000 325 000 руб.

2. Переданы строительные материалы подрядчику по накладной с одновременным отражением на забалансовом счете 26:

Дт 2 105 34 000 (подрядчик) Кт 2 105 34 000 (склад) 325 000 руб.
счет 26

3. Приняты на учет неиспользованные строительные материалы от подрядчика:

Дт 2 105 34 000 (склад) Кт 2 105 34 000 (подрядчик) 3000 руб.
счет 26

4. Списаны израсходованные строительные материалы:

Дт 2 109 70 272 Кт 2 105 34 000 (подрядчик) 322 000 руб.
счет 26

5. Оплачены ремонтные работы, выполненные подрядчиком

Дт 2 302 25 000 Кт 2 201 11 000 75 000 руб.

6. Отражены выполненные работы по ремонту согласно акту:

Дт 2 109 70 225 Кт 2 302 25 000 75 000 руб.

Учет капитального ремонта

Теперь о ремонте капитальном. В процессе капитального ремонта происходит замена или восстановление:

  • строительных конструкций объектов капитального строительства;
  • инженерно-технических систем и сетей, их элементов;
  • отдельных элементов несущих конструкций на аналогичные или улучшающие их эксплуатационные показатели.

Это разъясняется в п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ.

Согласно Приказу Минфина России от 01.07.2013 № 65н закупка товаров, работ, услуг в целях капитального ремонта государственного, муниципального имущества осуществляется по КВР 243. А текущий ремонт оплачивается по КВР 244. Для бухгалтера важно правильно определить вид ремонтных работ, чтобы верно применить КВР.

Необоснованное отнесение расходов на КВР 243 или 244 является основанием для привлечения должностных лиц учреждений к ответственности за нецелевое использование бюджетных средств.

Для того, чтобы обеспечить целевое использование бюджетных средств, еще на этапе принятия решения о заключении контракта на оплату строительных работ, нужно разобраться, будет ремонт текущим или капитальным.

Какие работы можно с уверенностью трактовать как капитальный ремонт, а какие отнести к ремонту текущему?

Важно знать, что вопросы квалификации работ в качестве капремонта или текущего ремонта не относятся к компетенции бухгалтерии. Задача бухгалтера правильно применить КБК только после получения заключения технических специалистов о виде запланированных строительных работ.

Поэтому необходимо проводить экспертизу сметной документации и экспертизу проектной документации на проведение капитального ремонта.

Порядок проведения экспертизы можно найти в «Положении о проведении проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства…», утв. Постановлением Правительства РФ от 18.05.2009 № 427.